Подоходный налог от продажи квартиры полученной по наследству

Размер налога с продажи квартиры, полученной по наследству


Оказаться владельцем целой квартиры, не потратив при этом миллионов на её покупку, мечтают многие. Но оказывается даже полученная по наследству недвижимость вместе с перспективой обогащения приносит с собой проблемы.

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству, пожалуй, одно из самых неприятных «отягощений». Но существует ряд ситуаций, когда даже платить не придётся.

Как вступить в наследство? Чтобы продать доставшуюся в наследство недвижимость, нужно сначала самому стать её полноправным собственником. Процедура не самая сложная, но потребует времени и денег. Нужно собрать документы и обратиться к нотариусу.

Если решается вопрос о возможном завещании умершего, необходимо уточнить в нотариальной конторе его наличие.

А дальше есть 2 сценария: Наследование по завещанию.

Уплата налога с продажи квартиры, полученной по наследству

Содержание статьи Унаследованная недвижимость – это не только , которая может улучшить жилищные или материальные условия, но теперь получатель обязан содержать жилье и уплачивать налог на имущество.

Нужно обратиться с заявлением о принятии наследства именно к тому нотариусу, который удостоверял и хранил завещание.

При желании, недвижимость доставшуюся в наследство, можно не оставлять для дальнейшего использования. При мысли о том, чтобы продать наследуемое имущество, сразу возникает множество проблемных моментов: платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры, взимается ли НДФЛ и т. д. Давайте разберемся в тонкостях.
Налог на недвижимость при получении наследства квартирой платить не требуется. Иногда решение о продаже наследованной квартиры принимает сам наследник, а порой такая сделка – необходимость: претендентов несколько, каждому положены доли и необходимо разделить полученное.

И сделать это представляется возможным лишь после продажи недвижимости. По сути, получая наследство, вы становитесь

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

» Доходы граждан Российской Федерации подлежат налогообложению. Однако процедура отчисления налогов имеет множество нюансов, связанных с принадлежностью граждан РФ к определённой категории, видами доходов и обстоятельствами их получения.

Часто, получив в наследство недвижимое имущество и решив тут же его продать, россияне не знают, надо ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству.

По Закону, во внимание берётся не то, какими путями вы получили продаваемое имущество, а то, сколько времени вы были собственником этого имущества. Предусмотрен минимальный срок владения наследованным имуществом, после завершения которого, гражданин будет освобождён от обязанности уплаты налога. По Закону, реализация объекта недвижимости – прерогатива её законного владельца.

Квартира считается вашей, если на ваше имя оформлено свидетельство о праве собственности. Если его у вас нет, заключаемый договор купли-продажи будет сочтён нелегитимным и не имеющим законной силы.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации. Однако необходимость оплаты налога (НДФЛ) в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее.

В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения.

Продажа квартиры, полученной по наследству

///Продажа квартирыДля продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в наследство, а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.Для продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года — менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Кроме того, при продаже недвижимости, полученной в наследство, предусмотрены налоговые льготы.Перед тем, как принять решение о покупке , покупателю следует удостовериться:

  1. в наличии их .
  2. в отсутствии ;

После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Не стоит его путать с , взимавшимся раньше после оформления наследства в свою собственность (сейчас отменен).

Налог с продажи квартиры по наследству: сроки, расчет, налоговый вычет

Имущество, полученное в наследство — это не только прибыль, но еще и ряд обязанностей.

Особенно, когда речь идет о недвижимости. В этом случае наследник «автоматически» становится еще и налогоплательщиком. И многое будет зависеть от того, продаст человек унаследованный объект или оставит себе. Если квартира или частный дом остаются в собственности у наследника, придется заплатить имущественный налог (ИФНС определит его сумму и пришлет налогоплательщику соответствующее уведомление).

Но если недвижимость идет на продажу (например, для простоты раздела, когда наследников несколько, или по иным причинам), возникает масса вопросов по налогообложению. Оглавление: Если унаследованное имущество находится в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, у последнего возникает обязанность уплатить за него налог. Облагаемый налогом доход от продажи унаследованной недвижимости можно уменьшить только на 1 миллион рублей имущественного вычета.

Налог с продажи квартиры полученной по наследству

› Если осуществляется продажа квартиры, которая ранее была получена по наследству, гражданин обязан выплатить налог НДФЛ по обычной ставке 13%. Однако в некоторых случаях такой необходимости нет.

Подробный анализ актуального законодательства, примеры расчета налога – все это можно найти в представленном ниже материале. Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиСоветуем ознакомиться с правилами расчета налога на квартиру по кадастровой стоимости — .

Содержание С точки зрения законодательства при продаже квартиры собственник получает доход, поэтому с этого дохода он обязан оплатить НДФЛ (для граждан России по ставке 13%). Если квартира ранее была получена по наследству, то нынешний владелец фактически получает доход в чистом виде: он приобрел имущество в дар, поэтому при продаже извлекает чистую прибыль.

Обязанность вносить соответствующий налог предусмотрена Налоговым кодексом.

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству: кто освобождается от выплат?

Обстоятельства получения недвижимости бывают разные. В зависимости от них и множества других факторов налоговое законодательство предусматривает в каждом конкретном различные вариации отчисления налоговых сборов в казну. В частности, многих граждан интересует, как выплачивать налог при продаже квартиры, полученной по наследству, имеются ли какие-либо дополнительные налоговые сборы.

В этом материале мы ответим на все интересующие вас вопросы.

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству Содержание Прежде, чем задаваться вопросом относительно продажи наследства и выплаты налоговых сборов с полученных после реализации средств, следует вначале вступить в соответствующий статус и действительно стать владельцем искомого жилья.

Согласно букве закона, унаследовать гражданин может лишь ту квартиру, которой наследодатель являлся официальным владельцем.

О налогообложении при продаже квартиры, полученной по наследству

После продажи унаследованной жилищной площади продавец обязуется уплатить налог с продажи квартиры, полученной по наследству, для резидентов — 13%.

Условия оплаты данного сбора зависят от цены имущества, а также срока его нахождении в собственности владельца. Процедура налогообложения имущества регулируется Налоговым кодексом РФ.Одного нотариально заверенного письменного волеизъявления завещателя для свободного распоряжения квартирой недостаточно. Продажа недвижимости, доставшейся по наследству, может осуществляться только после оформления свидетельства о праве собственности (выдается в Росреестре).

Если такого документа у человека на руках нет, то он не имеет законодательных оснований заключать договор с другим лицом.Также существуют и некоторые нюансы продажи квартиры по наследству.