Оглавление:
Что относится к общедомовому имуществу?
» » » 22.11.2021 8,712 Просмотры На первый взгляд, довольно «истёртый» вопрос, но собственников до сих пор интересует, что же причисляется к общедомовому имуществу и какие траты лежат на их плечах, а какие — на управляющей компании. Расшифровка этого термина приводится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в , утверждённых постановлением от 13.08.2006 N 491. Разберём, что же имеется в виду и что может относиться к общедомовой собственности.
По статье от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017), далее ЖК РФ, собственник квартиры в многоквартирном доме обладает правом на долю в общедомовом имуществе данного дома. Согласно ЖК в его перечень включаются: Помещения, выходящие за границы квартиры: лестничные марши, площадки, коридоры, подвальные помещения, технические этажи, чердачные помещения, оборудование лифтов.
Комментарии к СТ 36 ЖК РФ
. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Комментарий к статье 36 ЖК РФ: 1. Часть 1 коммент. ст. содержит правило, развивающее норму , указывающую на потенциальную принадлежность общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в нем.
Данное правило с большей степенью подробности перечисляет поэлементный состав общего имущества. При этом перечень элементов, образующих общее имущество, в отличие от перечня, содержащегося в п. 1 ст. 290 ГК РФ, не является исчерпывающим.
Новая редакция ч. 1 коммент. ст.
с большей степенью детализации по сравнению с ее прежним вариантом группирует элементы общего имущества в многоквартирном доме.
Общедомовое имущество
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас!
Общее имущество – это элементы здания, которые обслуживают несколько помещений одновременно.
Они принадлежат собственникам квартир по праву общей долевой собственности.
Состав такого имущества определяется собственниками помещений, а также муниципальными и государственными органами. Так что же относится к общедомовому имуществу в многоквартирном доме?
Задайте вопрос дежурному юристу,
> 1.
Статья 36 ЖК РФ.
Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1.
Приобретая конкретную квартиру в многоквартирном доме, собственник одновременно становится участником общей собственности в соответствии с настоящей статьей на помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, далее ЖК РФ перечисляет общие части дома более конкретно, указывая их в числе прочего.
Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
>>>Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга,
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
См. и другие комментарии к статье 36 ЖК РФ О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания см.
Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 1 статьи 36 настоящего Кодекса изложена в новой редакции Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Что входит в общее имущество многоквартирного дома по ЖК РФ
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Федеральный номер — Москва и Московская обл.
Нужно ли платить штраф если нет фотофиксации
Денежные выплаты при сокращении пенсионеров